На дом №13 по ул. Пятилеток наложен четвертый арест. На 250 квартир претендуют около 400 дольщиков. Те, кто уже вселился, не могут оформить право собственности.
Жильцы и дольщики предъявляют претензии друг к другу, жалуются на ТСЖ, на следователя и прокуратуру, на Росрегистрацию…
Арест наложен ГСУ ГУВД в рамках уголовного дела по постановлению Дзержинского суда. Дело возбуждено в прошлом году следователями Центрального РУВД по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленного лица из руководства бывшего застройщика дома ЗАО "Клаб" по фактам мошенничества, хищения имущества и причинения материального ущерба в особо крупном размере дольщикам. До нового решения ГСУ либо суда жильцы дома могут пользоваться и владеть квартирами, но не распоряжаться ими.
Дом строился с 1992 года. Первый застройщик вырыл котлован. Второй, ЗАО "Клаб", построил, по разным оценкам, от 40 до 80% монолитного 15-этажного дома.
В 2003-2004 годах "Клаб" проиграл арбитраж кооперативу "Вега-96" по другой стройке (Пятилеток, 9) и стал должником покупателей 40 квартир, подавших иски о взыскании. С дольщиков Пятилеток, 13 было собрано тогда около 180-190 млн рублей, вложено в дом - 105 млн. Разница исчезла.
В компании сменился директор, фирма обанкротилась, имущество было распродано. По оценке правоохранительных органов - за десятки миллионов долларов, но куда делись вырученные средства - неизвестно.
Часть дольщиков вступила в ТСЖ "Пятилеток, 11" (сейчас - более 130 человек).
Город назначил новым застройщиком РСУ "Фрунзенское". Как считает представитель ТСЖ Вячеслав Валерьянов, руководство "Клаба" сменилось с подачи РСУ. Распродажа имущества, по мнению дольщиков "Клаба", тоже шла под контролем "Фрунзенского"; туда же ушла и выручка.
Фирма потребовала от дольщиков доплатить по $280 за метр. Те, кто доплатил, стали дольщиками РСУ, позднее они организовали ТСЖ "Альтернатива". Комитет по строительству предлагал дольщикам либо доплачивать, либо обращаться к банкроту за деньгами.
РСУ продолжало продавать квартиры (даже из-под ареста), набирая новых дольщиков.
Через суды прошли уже сотни исков. В основном претензии дольщиков судами признаются - только непонятно, как их удовлетворить. Заводилось несколько уголовных дел. В настоящее время идет допрос свидетелей.
Дом давно сдан и заселен на 80%.
В ТСЖ "Альтернатива", по словам его председателя Маргариты Муковниной, 250 членов. Представители "Альтернативы" недоумевают: почему следствие и прокуратура - за арест, отчего Росрегистрация не дает им оформить в собственность квартиры, хотя Невский суд последовательно признает за всеми новыми дольщиками РСУ право собственности на жилье в этом доме… Жильцы дома подали жалобу на действия следователя ГСУ.
Представители ТСЖ "Пятилеток, 11" надеются, что получат свои квартиры после судов по уголовному делу.
По словам представителей инициативной группы, РСУ сейчас готовит часть квартир в злополучном доме к переуступке по договорам цессии. В этом случае обитатели спорных квартир получат деньги и смогут приобрести другое жилье, а новые владельцы столкнутся со старыми проблемами.
